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支付环境大变动。

多家支付公司费率大幅度上涨，

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部分非热点地区出现供需失衡的同时，需求集聚的一线城市也出现短期供给过剩，上海市场尤为突出。19年来上海市每年定量审批180MW数据中心项目，机柜供给充足，竞争加剧导致价格下降；需求方面，泛互联网企业需求低迷，同时大型云厂商在上海的自建数据中心陆续投产，外购需求减少，在供需失衡的市场环境下，2022年上海市机柜批发平均价格较2021年下降超过10%。

2018-2022年一线城市（上海）机柜批发平均价格走势

3、IDC产业由高速发展过渡到高质量发展阶段

产业发展早期，IDC行业保持较高发展速度，2018-2022年市场规模复合增长率超过20%。但这一阶段发展模式相对粗放，导致区域发展不均衡、产业发展效率不高、产业附加价值不高等一系列问题。近两年，数据中心需求释放速度放缓，整体市场增速放缓；“双碳”、“东数西算”等政策对产业发展质量提出更高要求；以及部分区域供需失衡带来市场竞争加剧等因素影响下，中国传统IDC产业开始寻求转型升级，逐步过渡至高质量发展阶段。

2022年中国IDC产业高质量发展主要体现在政策落实及行业标准与规范的建立。政策方面，部分政策推进落实，如北京在能耗审批阶段要求技术设计能够满足运行阶段PUE限值，新审批数据中心均采用液冷方案；基础电信运营商持续推进北京市五环内老旧数据中心改造等。行业标准及规范方面，近年来，行业内相关机构密集出台数据中心建设运营相关标准与规范，从设计、技术设备选型等方面规范数据中心产业发展。